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La réussite de la mise en vente ou en location d’un bien immobilier est un élément capital pour vos projets d’avenir. Il est donc indispensable de faire en sorte de fournir à tout acheteur ou locataire potentiel de votre logement les diagnostics immobiliers obligatoires qu’il est en droit de recevoir. Un manquement à la législation en vigueur peut en effet avoir des conséquences financières lourdes pour le vendeur ou le bailleur : baisse du prix de vente ou du loyer demandé, procédure judiciaire, etc. En tant que diagnostiqueur certifié, j’ai tout d’abord comme mission de vous indiquer les diagnostics à ne pas oublier en fonction des spécificités de votre logement et de son adresse dans le Maine-et-Loire. Un DDT de vente peut ainsi contenir un DPE, un diagnostic amiante, plomb, gaz, électricité, termites, risques, bruits ou encore un métrage loi Carrez et un audit énergétique. Le DDT de location peut quant à lui contenir un DPE, un métrage loi Boutin, le diagnostic plomb, gaz, électricité, risques ou encore bruits. Mon objectif est également de vous fournir des diagnostics techniques immobiliers de qualité et conformes à la réglementation. Grâce à mes certifications régulièrement mises à jour, je vous garantis l’exactitude des diagnostics de vente et de location que je réalise.
Mettre en valeur son bien immobilier permet aussi de mieux le vendre ou de mieux le mettre en location. La valorisation de son patrimoine immobilier peut également nécessiter des travaux de rénovation ou d’aménagement de grande envergure. Votre professionnel ABAX DIAGNOSTIC vous propose plusieurs outils qui ont pour objectif de vous aider dans tous vos projets de valorisation de votre logement. Il sera ainsi plus facile de convaincre les locataires et les acheteurs potentiels de la qualité de votre logement en leur fournissant une visite 360, un plan 2D ou un plan 3D qui leur permettront de se projeter plus facilement dans leur futur lieu de vie. Enfin, envisager des travaux de grande envergure peut susciter des craintes quand on n’est pas dans les métiers du bâtiment. Avec un plan schématique, 2D ou 3D réalisé par ABAX DIAGNOSTIC, il est plus facile de prévoir et d’organiser un chantier. Quel que soit votre projet immobilier, ABAX DIAGNOSTIC est à vos côtés pour contribuer à sa réussite !
Disponible, flexible et à l’écoute, je vous garantis des délais rapides et des réponses claires, sans intermédiaire ni perte de temps. Parce que votre temps est précieux, chaque demande est traitée avec priorité et efficacité.
Fort de 20 ans d’expérience dans le bâtiment, je vous apporte un regard technique solide et une parfaite maîtrise des exigences terrain. Chaque diagnostic est réalisé avec rigueur, fiabilité et bon sens.
À Angers, comme dans les autres communes françaises, une vente ou une mise en location d’une habitation doit être précédée d’un Diagnostic de Performance Energétique ou DPE. Ce bilan technique évalue l’efficacité d’énergie d’une habitation en analysant sa consommation en énergie primaire et son empreinte carbone. Sa réalisation s’inscrit dans la lutte contre le changement climatique et dans la réduction de la consommation des logements.
Une transaction immobilière ne peut être concrétisée sans la présentation de ce document clé. En effet, tout propriétaire bailleur ou vendeur est tenu de présenter le résultat de ce bilan thermique avec le DDT. Il vise à renseigner sur l’efficacité énergétique du logement, son impact environnemental et de l’estimation de sa facture énergétique. Le non-respect de cette obligation est passible d’une amende pouvant s’élever à 3 000 euros pour une personne physique et jusqu’à 15 000 euros pour une personne morale. Ainsi, si vous avez l’intention de mettre une habitation sur le marché immobilier et qu’il vous faut un DPE à Angers, sollicitez sans hésiter l’agence ABAX DIAGNOSTIC et vous obtiendrez des prestations fiables et validées.
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