État des risques, un diagnostic à ne pas oublier

Les informations que doivent recevoir l’acheteur et le locataire d’un logement avant de s’engager incluent des données sur les risques d’origine naturelle ou technologique présents dans l’environnement immédiat du bien. Lorsque l’habitation mise en vente ou en location est dans une zone qui a fait l’objet d’un arrêté préfectoral risques, le propriétaire du bien doit compléter un formulaire état des risques destiné à informer l’acheteur et le locataire. Dans le département du Maine-et-Loire, il existe plusieurs zones à risques d’inondations ou de mouvements de terrains à proximité d’anciennes mines et ardoisières. Les sommes perçues pour indemniser un sinistre immobilier classé catastrophe naturelle sont également à indiquer dans l’état des risques.

Un diagnostic risques à jour

L’existence de risques devant obligatoirement figurer sur l’annonce immobilière, la rédaction de l’état des risques est à anticiper. Ce document, remis à la première visite du logement et annexé au contrat de vente et de location, doit de plus être toujours complet. Il est donc nécessaire de le mettre à jour en cas d’évolutions des risques. C’est pourquoi il est recommandé de faire appel à un professionnel pour obtenir un diagnostic risques toujours complet. ABAX DIAGNOSTIC vous garantit un état des risques de qualité professionnelle pour la mise en vente ou en location de votre bien.